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没见过香港人买房,你都不知道自己多幸福!

来源:深悦会 发表于:2018/10/6 11:31:04 浏览量:147

没见过香港人买房,你都不知道自己多幸福!


我有个叫安薇的朋友,是个港漂,11年武大毕业后就漂洋过海去了香港,操着一口流利英语的她在酒店干服务生。


因为工作原因,她还给自己取了个让我特恍惚的英文名字:Hathaway。


嗯,海瑟薇,辛亏是去香港,这要是跑到了英美法去,在Hathaway前面加个Anne,《爱丽丝梦游仙境》看了无数的我,铁定跟她绝交。

    

虽然安薇也算是青春靓丽,但离我的白皇后差了两到三条皇后大道中。 



    

长相青春靓丽,还有点冰雪聪明的小薇,在酒店呆的第五年,升到了经理,月薪3.4w港币,差不多就是年薪40万人民币。


一想到我这才刚刚攀过当地政府颁布人均工资线的升斗小民,被我压到心底深处的愤青病又犯了,恰巧前两日,我正重温了《插翅难逃》这部剧,就鬼使神差的发了条朋友圈:“钱真是狗娘养的好玩意,有了它,就可以随意玩弄生活这婊子,啥时候去拐骗一枚富家千金呢?”

    

我跑到阳台躺在竹条编织的躺椅上,双手枕着脑袋,嘴巴叼着根烟望天空。


城市的天空着实没啥看头,阴沉得跟一块擦了无数桌子的抹布。


我正觉得意兴阑珊,兜里手机的微信响了,打开一看,屏幕上,是小薇那让我三番五次将其拖进黑名单又拖出来的安妮海瑟薇的白皇后头像。 


“咋了,寻思着弯道超车?” 


“都说富贵险中求,怪不得我这个从来不肯上赌桌的人只能每天坐公交车,搞套房子,光首付就让我倾家荡产。”


我揉了揉太阳穴,富有未必光荣,贫贱未必可耻,可寒酸绝对不是件太值得炫耀的事件,随即我又补了一句道:“贫穷不是社会主义啊。”


“还真别说,这世道的房价,真有点逼良为娼的意思了。”


“不厚道啊安薇,我一为年薪十万奋斗不休的升斗小民,说被房价给掰弯了还有地方说理去,你一年薪40万的娘们,在这耍流氓,调戏良家男子有意思吗?” 


小薇沉默了。


半个钟头才回话:“你别妄自菲薄,没体验过香港的房子,你都不知道自己是命运女神的男宠,我明年春天就要结婚了,我的未婚夫是香港土著,可,我们也买不起房。”


01

一 尺


我想起某次去香港旅游的时候,有一次路过一中介,看了墙上的价格,好的区域和地段的房子,也不过一两万,我心想香港房价也不是很贵。


小薇年薪40万,再加上他未婚夫的收入,怎么可能买不起房?


我强烈谴责了小薇这诚实美德严重缺失的女人,没想到小薇回道:“你丫睁大眼睛给老娘看清楚,是一尺一两万,一尺啊!”


    

“一尺?”

    

“香港这边说的尺还不是我们常说的,是英尺,一平米相当于11尺。”

    

“换而言之,那就是每平米十几万人民币,也就是说在香港一百平的房子,总价是一千多万?”


我突然来了兴致,心里头原本憋着的那股愤世嫉俗也痛快了几分,于是追问道:“香港的年轻人都是怎么买房的?不吃不喝三十年?”


小薇说,香港人买得起的房子,跟咱们理解的房子不是一个尿壶里的,大陆同胞上车是100平米的房子,而香港同胞的上车房是100尺的,别幸灾乐祸,人美国人民的上车房是两三百平米,还要带院子和森林!


而且,香港人接受了房子是一种奢侈昂贵的,普通人不配拥有太多的东西。


香港将近80%的住宅都是70平米以下的,注意,这70平是建筑面积。


凡是对香港的建筑面积和使用面积稍有了解的人,都知道这个多恶心,在香港,大的飘窗都是算建筑面积的,他们的年轻人买得起房子,是因为将需求压低压小到了极限!


在香港,要分阶层再简单不过了,看房子就行。



 

02

阶 层


中国内地二三线城市小康之家的100平米小三房标配,搁香港,绝对是实打实的豪宅,拿出来抛售,轻轻松松上千万,能住小三房的,在香港都是有钱人和老板级别的。

    

再往下就是60-70平米的中产家庭了。

    

小薇和他未婚夫现在租房子就是这么一个中产小区,月租金是14800港币,小区环境挺好,有花园有会所还有篮球场,进进出出的居民,用小薇的话来说就是:“一个个瞅着人模狗样儿,其实都在装大尾巴狼……”。


是啊,按照香港那套计算法则,60-70平米是建筑面积,要包含三室两厅一厨一卫,大家可以想想一下具体的房间有多大?



    

小薇说,卧室里放张三面必须靠墙的床,还勉强能钉下去一个衣柜,捎带还能站个人,你要坐在地上,屁股大一点的都没位置。

    

然而,就是这样的房子,能买得起的香港人,都是真金白银的社会精英。 

    

再往下就是绝大部分的香港人人了,标配是36平方米。

    

就是这约等于内地一个客厅的地儿,在香港,是要盖出两室一厅一厨一卫出来的,小薇租的房卧室除了床以外,还能放一个衣柜,但是这36平米的建筑面积的卧室,撑死还能放一个30寸的行李箱,行李箱还得严格把控大小,不能是正方形的箱子,长点可以,但是不能太宽,放的时候要斜着放……我表示香港住房已经超出了我的想象,小薇说绝对不带一毛的夸张,而且,36平米还不是夫妻俩的私人空间,还得搭上父母和孩子……

    

香港的工薪阶级或者小康之家,一家人一辈子就是这36平米了。 



03

真 相


我问小薇,36平米就是小康之家了,那我这种在平均线上上下下的升斗小民,还不得吃土?


    

小薇特罕见的没有回怼,而是给我发过来一张图片后,才说:“这是我和未婚夫看房时候,拿的一张楼盘的宣传单页,你瞅瞅再说。”

   

图片上的那个盘在北角,打出的广告词是:入场费最低的港岛区新盘,装修豪华带会所,定价367万起。

       

香港贷款比内地宽松,出门右拐至银行可借出7成,如果仍然不够首付,还可以左拐去找财务公司借2.5成,换而言之,极端情况下,买房可以借到9成-9.5成房款,自己只需要1成首付+税和律师费即可,可贷30年,而小薇看的这个楼盘,定价367万起,首付1成,需准备48万6千港币,按照香港近3W的人均收入,即便香港消费高,看起来,买房也不是啥遥不可及的事儿嘛。   

    

于是,我饶有兴趣地翻开包装精美的户型图看了一下:面积为166尺。

    

换算过来,大概就咱们的15平方米,没错,带会所和洗手间和阳台,一共15平方米。 

    

在香港,连一个车位都有11平方米,换而言之,这套367万的房子,减去厨房洗手间阳台的空间,剩下的面积,还不如一个车位大,这种感觉怎么说呢,就好似你花了几百万,只买了我家的一个小厕所……

    

15平米啊,看到这里,我从之前的愤世嫉俗变得有些沉重了,悲天悯人的叹息说,又是一个蚊型豪宅。



    

而小薇告诉我,这样的楼盘,近几年在寸土寸钻的香港,一浪接着一浪推出。

    

而且没有最小只有更小,总价看似便宜,尺价其实极高。


但是,无论如何,香港的年轻人终于买的起了,也不用跟那贫穷人家一样,去挤那几乎只能躺进去一个人的可怕棺材房、劏房、笼房了。 

    

香港的年轻人几乎都是这样的思路,先买个够的着1成首付的小房子,蚊子肉也是肉,十几平也是居屋,再慢慢攒钱,到40岁左右总能存60万,再贷9成款,将房子从15平换到36平,倘若运气好,鲤鱼跳龙门,过了数十年还能换个70平的三室两厅,当然,100平的千尺豪宅就太奢侈了。

    

他们接受了被逼良为娼这个血淋淋的事实。


也认为房子值得付出一生的劳动和精力,香港人从买家到卖家到银行到政府,都深深的接受了这个设定,所以,他们当然买得起房子了。



    

要是把香港这个设定平移到北上广深,三十六平米都盖两室一厅,首付一成银行也给放款,房价平均下来就算8万吧,这首付还不到30万……

    

诸位想想,是不是自己也都能买得起房子啦?  

    

是不是细思恐极?


04

选 择


小薇叹了口气,最后说道,其实房价如泰山,压得大多数人腰杆子都低到尘埃了,内地和香港的年轻人都是同病相怜。 

    

我觉得,香港的年轻人更可怜的。


虽然大家都不约而同,陷入了一辈子供一套房的窘境,但至少,内地的年轻人还可以另起炉灶,宽路不行老子走窄路,就如同小薇这种港漂,大不了卷铺盖回家,大不了去二线三线四线,在那里有更大的房子和更小的压力,可以过着优哉游哉清风徐来的小生活。 

    

而香港人没有选择,有钱人不需要选择,中层阶级有能力选择,底层人才是真的没法选择。

    

小薇要上班早早睡了,而我却是睡意全无,望着依稀亮着的那些灯火,突然矫情的想抽支烟,但是打火机却怎么也打不了火。


有的人会说,几百万买15平,香港底层的人为什么不来大陆呢? 

    

可是,这样说的人,显然忘了,阶级是不分地区国家的…… 


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