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震惊!黄冈人把房租出去要多少年才能回本?

来源:原创 发表于:2018/5/25 11:09:46 浏览量:265

震惊!黄冈把房租出去要多少年才能回本?

笔者最近探知,黄冈黄州城铁附近的180平米4居室,月租金居然只有1000元,而房价却在120万左右,也就是说,这套房子出租多少年才能回本儿呢?100年!而产权只有70年啊!这是一种什么体验?那么黄冈的房子租出去,多久回本呢?

所谓房价与租金比,它是指每平方米的“房价”与每平方米的“月租金”之间的比值,大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报
      黄冈的房价这两年疯涨,房价与租金比却不是最高的,很欣慰!!!黄冈综合房价租金比为594,也就是说黄冈平均每平米的房价,是每平米月租金的594倍。如果要收回一平米的成本,需要一平米面积出租594个月。按上面这个数据看,也就是49.5年才能通过租金收回!
      各位,房主们需要49.5年才能通过房租回本还不包括房贷利息的钱,更重要还要包括装修的费用啊!毛坯房你住吗?房东们租出去一辈子也不见得看到回本的那一天,对不对?

各位,房东有房东的苦,租房的人也有租房的苦,都是黄冈受苦人,相逢何必曾相识啊?以上是房价和房租的对比和回报率,下面了解一下你的收入和房租的对比数据有一种东西叫做——房租收入比了解一下?去年上海易居房地产研究院发布《全国50城房租收入比研究》报告!数据显示,全国50个城市超七成房租相对收入较高其中北京、深圳、三亚、上海四个城市的房租收入比高于45%,属于租金严重过高城市,房租收入比,简单点说就是,你月租的费用占到了你每个月收入的多大比值北京、上海、深圳3个城市的人均住房租金高于2000元/月,其中,北京房租水平最高,平均房租为2748元/月,房租收入比高达58%!什么概念呢?你每个月收入的58%都用于了交房租,你月薪1万就有5800交了房租,这个数据心痛不?试想房东需要50年以上才能通过房租回本而租房的人每个月近58%费用用于租房,两边貌似都很有压力,Why?这钱到底都谁赚走了呢?欢迎评论区告诉我!

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